O mercado imobiliário é flutuante, fragmentado e um dos mais relevantes da economia nacional. E dentro deste cenário, é muito comum as empresas possuírem carteiras de hipotecas garantindo as suas operações e suprindo o retorno do capital.

Porém, é de extrema importância que os ativos que compõe a carteira sejam analisados e avaliados corretamente, evitando que valores distorcidos, vícios, imperfeições que contaminam os títulos dominiais, assim como a existência de ações legais, impactam na sua liquidez perante o mercado.

Para minimizar os riscos e uma projeção do real valor de garantia em cada operação, a Campus Valore desenvolve estudos direcionados para as áreas de Crédito e Jurídico das empresas, com o objetivo de identificar eventuais valores discrepantes nesses ativos para uma tomada de decisão de ajuste das linhas de crédito concedidas.

A situação legal da propriedade é um fator importantíssimo e através da Gestão de Garantias (management mortgage) analisamos e monitoramos o ativo dentro do prazo da operação.

O resultado deste trabalho permite a identificação de:

• Valores excessivos da garantia;
• Documentos com imperfeições;
• Ativos regulares e irregulares;
• Ativos de maior risco e maior valor;
• Grau de liquidez de cada ativo;
• Situação legal de cada ativo.

Seja por necessidade legal ou estratégica das empresas devido a forte dinâmica da economia, a Campus Valore desenvolve trabalhos técnicos envolvendo a análise de bens tangíveis e intangíveis para a identificação do valor econômico de forma a adequar as negociações entre organizações como fusões, cisões, incorporações e entre os componentes do quadro societário.

Dentro das mais modernas teorias econômico-financeiras e aprimoramentos contínuos, a equipe técnica formada por engenheiros, administradores, economistas, auditores e contadores propiciam um atendimento abrangente e eficaz, desenvolvendo as seguintes atividades:

• Avaliação econômica de empresas (ativos tangíveis e intangíveis);
• Assessoria na compra e venda de empresas;
• Processos de Due-diligence.

Identificar as necessidades do mercado imobiliário e do produto certo para o mesmo é o grande objetivo que qualquer investidor imobiliário procura atingir. A elaboração de um plano futuro implica sempre na convergência de um complexo número de variáveis, relacionadas com os diversos aspectos técnicos, econômicos, financeiros, administrativos e legais.

A Campus Valore através de sua equipe composta por analistas e especialistas no assunto, elabora estudos mercadológicos para o setor imobiliário e agronegócio, determinando opções de investimentos na produção futura de bens e/ou serviços, de forma a identificar o potencial uso da propriedade.

Desenvolvemos as seguintes atividades:

• Pesquisas detalhadas sobre as tendências do mercado imobiliário regional;
• Análises setoriais;
• Estudos de vocação imobiliária;
• Estudos de viabilidade econômica de empreendimento;
• Prospecção e localização de propriedades para investimento;
• Estudo da carteira imobiliária para venda e locação;
• Mapeamento e direcionamento de venda e locação.

A propriedade irregular perante a legalidade é passível de tributação, multas e inflações que oneram desde uma venda de um imóvel, a um processo de produção embargado por irregularidades, que acabam trazendo transtornos para empresas e proprietários.

Diante da necessidade de regularização de imóveis, a Campus Valore presta serviços de consultoria técnica desenvolvendo trabalhos direcionados para as seguintes atividades de regularização junto a municipalidade e meio ambiente:

• Regularização de edificações (prefeituras e cartórios);
• INSS e ISS da construção;
• Aprovação de Plantas;
• Aprovação de loteamentos;
• Licenças Ambientais;
• Avaliação de Riscos Ambientais;
• Averbação de Reserva Legal.

Diante da necessidade de otimizar o tempo nos processos e a segurança dos negócios que envolvem hipotecas, dação em pagamento, aquisição e locação de propriedades, a Campus Valore dispõe de consultores, advogados e especialistas em direito imobiliário que propiciam um atendimento abrangente e eficaz desenvolvendo as seguintes atividades:

• Formalização de Contratos de Garantia Hipotecária e Alienação Fiduciária;
• Assessoria e análise de documentos e certidões;
• Assessoria na aquisição e locação de propriedades.